Istnieje pogląd mówiący o tym, że dane dobro ma taką cenę i wartość, jaką skłonni są dać za niego kupcy. Nawet bardzo wartościowe w naszych oczach elementy biżuterii, samochody, czy nawet nieruchomości, mogą się okazać znacznie tańsze w warunkach rynkowych. Znacznie trudniej jest określić cenę towaru, który nie znalazł się na rynku, czyli klienci nie mogli zorientować się w jego cechach szczególnych, ani określić w pewien sposób jego wartość. Według specjalistów handlowców takim dosyć specyficznym towarem jest przedsiębiorstwo, a jednak jest ono wyceniane. Jak? Na to pytanie postaramy się dziś odpowiedzieć.

Po co dokonywana jest wycena przedsiębiorstwa?

Sprzedaż firmy nie jest egzotycznym zjawiskiem. Czasem sprzedawane są udziały przedsiębiorstwa na przykład po to, aby uzyskać dokapitalizowanie lub inwestora. Sporządzenie rzetelnej wyceny firmy jest w takich przypadkach rzeczą niezbędną, ponieważ dzięki niej można osiągnąć znacznie lepszą cenę za udziały czy całe sprzedawane przedsiębiorstwo. Wycena pozwala też na uzyskanie dobrych warunków transakcji, a w trakcie negocjowania ceny i warunków sprzedaży firmy, jest ważną kartą przetargową, bowiem opiera się na faktach, a nie na emocjach i własnych odczuciach właścicieli przedsiębiorstwa.

Czasami dzieje się tak, że właściciel firmy sądzi, że jest ona znacznie droższa, niż wskazują na to warunki rynkowe. Aby wyobrażenie właściciela nie przekraczało, ani nie zaniżało realnej wartości firmy, wykonywana jest wycena. Jeśli nie zostałaby ona przeprowadzona mogłoby się okazać, że transakcja sprzedaży w ogóle nie może dojść do skutku, bowiem brakuje dla niej obiektywnych warunków.

Wycena jest wymagana przez obowiązujące przepisy prawa w momencie prywatyzowania przedsiębiorstwa, fuzji firm, przejęcia, podziału spółek, czy też dokonywania przekształceń prawnych form działania konkretnych podmiotów gospodarczych.

Dodatkowo, dokument ten sporządzony przez specjalistów jest przydatny, jeśli przedsiębiorca ubiega się o kredyt bankowy, jeśli oczywiście firma ma stanowić zabezpieczenie kredytu.

Metody dokonywania wyceny przedsiębiorstwa

Istnieje wiele metod, wedle których można dokonywać wyceny przedsiębiorstwa, ale do najczęściej stosowanych zalicza się następujące metody szacowania wartości firmy:

• Majątkowa ,
• Dochodowa – nazywana metodą zdyskontowanych przepływów pieniężnych,
• Porównawcza.

Na ogół, aby wykonać rzetelną wycenę przedsiębiorstwa, wykorzystuje się co najmniej dwie metody jednocześnie, ponieważ dzięki temu można uzyskać najbardziej zbliżony do rzeczywistości wynik.

Najbardziej powszechna jest metoda majątkowa, a raczej cały zbiór wycen dokonywanych za pośrednictwem tej metody. W tym przypadku wartość firmy jest szacowana jako wartość majątku pomniejszona o zobowiązania, finansujące po części majątek firmowy. W zastosowaniu są następujące metody majątkowe – likwidacyjna, odtworzeniowa i skorygowanych aktywów netto.